如何破解外墻保溫系統(tǒng)脫落難題（一）

來(lái)源：原創(chuàng) 人氣：7934 發(fā)表時(shí)間：2018-04-09

　　5月14日8點(diǎn)30分，烏魯木齊市鯉魚(yú)山南路龍庭華清園小區(qū)25號(hào)樓下，大風(fēng)將墻體的保溫層吹落，一位坐在小區(qū)石椅上的85歲老人被砸中，120救護(hù)車到達(dá)時(shí)，老人已無(wú)生命跡象。
　　而在之前兩天5月12日，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)黃河北大街某家園7號(hào)樓墻體脫落事件，幸運(yùn)的是，脫落下來(lái)的保溫系統(tǒng)雖然將路燈桿及鑄鐵圍擋砸倒，但當(dāng)時(shí)有沒(méi)有行人在附近，否則后果不堪設(shè)想。
　　外墻外保溫脫落事故已經(jīng)成為一種建筑頑疾。
　　外墻保溫系統(tǒng)是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風(fēng)等多種因素影響。修師傅曾戲言：陰陽(yáng)五行、太極八卦中所有因素都能影響建筑外保溫。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無(wú)比發(fā)達(dá)的今天，有任何質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)有極高的曝光率，象什么“繃帶樓”、“迷彩樓”、“樓紙紙”等，成為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的明星、網(wǎng)紅。

　　一、外墻保溫脫落的特點(diǎn)

　　修師傅一直觀注外墻保溫系統(tǒng)脫落的情況，感覺(jué)外保溫脫落的最大特點(diǎn)就是普遍性。一是責(zé)任主體的普遍性，幾乎涵蓋所有的大型開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是央企、還是上市公司，概莫能外；無(wú)論是中國(guó)本土開(kāi)發(fā)商、還是洋開(kāi)發(fā)商，無(wú)一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴(yán)寒地區(qū)，每個(gè)城市都有發(fā)生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
　　除了普遍性外，還有幾個(gè)顯著的特點(diǎn)：
　　1.1、從時(shí)間上，呈現(xiàn)“新掉老不掉”的現(xiàn)象。也就是說(shuō)2011年以后完成施工的保溫系統(tǒng)脫落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2011年以前的。以沈陽(yáng)市建委5月份處理的三個(gè)有質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目為例，時(shí)間最長(zhǎng)的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時(shí)間沈陽(yáng)市有大量XPS保溫系統(tǒng)，至今大多安然無(wú)恙。
　　位于沈陽(yáng)太原街商圈的正大廣場(chǎng)，2004年用XPS板做的保溫，當(dāng)時(shí)XPS板在沈陽(yáng)風(fēng)靡一時(shí)，十余年過(guò)去了，鮮有脫落
　　出現(xiàn)這現(xiàn)象的原因大概兩點(diǎn)：一、早期的外保溫行業(yè)從業(yè)者尚未學(xué)會(huì)造假；二、2011年以后風(fēng)起云涌的新體系缺乏科研支撐，在下文中修師傅會(huì)講到這個(gè)問(wèn)題。
　　1.2、按體系分類的話，新型材料的脫落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發(fā)泡水泥體系。低檔巖棉脫落事件也時(shí)有發(fā)生。
　　雖然EPS體系的脫落事件也時(shí)有發(fā)生，但由于這種系統(tǒng)的絕對(duì)數(shù)量大，所以相對(duì)概率還是較低。
　　造成這種現(xiàn)象的原因我認(rèn)為是缺乏科研技術(shù)支撐的結(jié)果。恕我直言，作為山寨大國(guó)，外國(guó)已經(jīng)成型的東西，我們照搬照抄，比如EPS薄抹灰保溫體系。外國(guó)如果沒(méi)有這方面的研究，我們基本上靠蒙，比如酚醛板、發(fā)泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保溫體系。缺乏科學(xué)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐，結(jié)果質(zhì)量事故頻發(fā)。
　　1.3、既有建筑脫落節(jié)能改造的脫落比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新建建筑的脫落比例。
　　既有建筑節(jié)能保溫改造是一項(xiàng)比新建建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求更高的工程，因?yàn)榧扔薪ㄖ鶎訅w的強(qiáng)度以及飾面材料的質(zhì)量在使用過(guò)程中發(fā)生了很大的變化，墻體多層次構(gòu)造層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不同，如涂料飾面的膩?zhàn)印⑼苛?、墻體等不同層面的粘結(jié)強(qiáng)度不同。
　　因此，當(dāng)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，必須采用拉拔儀可對(duì)基層的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試，且同一建筑物的不同材質(zhì)的基層應(yīng)分別測(cè)量，找出最薄弱環(huán)節(jié)并根據(jù)基層情況的評(píng)價(jià)狀況，采取相應(yīng)的措施。這有一套成型的標(biāo)準(zhǔn)和工藝，我和同事曾在《建設(shè)科技》2016第9期上撰文《北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造技術(shù)探討》有詳細(xì)介紹，在此不再贅述。
　　但在現(xiàn)實(shí)環(huán)境中，由于公、民建筑的節(jié)能改造，有時(shí)比新建建筑還糊弄，出事是在所難免的。

　　一、建筑保溫脫落原因分析

　?。ㄒ唬?、悲催的建筑外保溫的市場(chǎng)環(huán)境外部因素
　　1.1.1形同虛設(shè)的監(jiān)管體系
　　這個(gè)我就不展開(kāi)說(shuō)了哈。就說(shuō)一件事情：施工單位進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)后，需要將材料報(bào)驗(yàn)復(fù)試，這是保障建筑質(zhì)量安全的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。以保溫材料為例，施工單位需要逐棟樓地繳納高昂的檢測(cè)費(fèi)。既然每棟樓都撿，既然檢測(cè)就應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)抽樣以及按檢驗(yàn)批在墻上鉆芯取樣吧，但現(xiàn)實(shí)中個(gè)別現(xiàn)場(chǎng)卻并非如此，你懂得。所以在有的城市，檢測(cè)環(huán)節(jié)除了增加施工企業(yè)負(fù)擔(dān)外，對(duì)建筑質(zhì)量鮮有保障。
　　1.1.2 錙銖計(jì)較的建設(shè)單位
　　這個(gè)也不展開(kāi)說(shuō)了，還是舉個(gè)例子：比如沈陽(yáng)市大部分民用建筑要求采用B1級(jí)20Kg的苯板做保溫。每平米含（增值）稅、含架設(shè)怎么也得105-110元，可市場(chǎng)報(bào)價(jià)往往只有八十幾元。
　　而且開(kāi)發(fā)商、業(yè)主單位回款慢甚至全頂房，將中規(guī)中矩的企業(yè)排斥在這個(gè)市場(chǎng)之外，而大量靠旁門(mén)左道起家的企業(yè)充斥其中，造成行業(yè)魚(yú)龍混雜的局面。
　　有以上兩點(diǎn)，基本上為保溫市場(chǎng)定型了。下面再說(shuō)總包單位：
　　.31.3 不靠譜的總包單位
　　有的總包單位為了節(jié)省成本，在剪力墻拆完模板后，不但沒(méi)有抹灰找平，甚至連脫模劑都不處理。而保溫施工企業(yè)低價(jià)中標(biāo)，根本也無(wú)力承擔(dān)這筆費(fèi)用，于是干脆直接將保溫板粘到這樣的墻面上，結(jié)果可想而知，如同孔夫子說(shuō)的：糞土之墻不可圬也。
　　還有的總包單位雖然抹灰找平了，但找平層的強(qiáng)度太低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到0.2MPa，結(jié)果從找平層就開(kāi)始斷裂，形成“皮之不存、毛將焉附”景象。

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